外地人涌向杭州買房的原因可能有以下幾點

1、杭州的經濟發展迅速，就業機會多，吸引了大量外來人口，隨著城市的發展，房價也相應上漲，購房需求也相應增加。

2、杭州的地理位置優越，地處長三角經濟圈，與上海相鄰，交通便利，也是全國重要的交通樞紐。

3、杭州的教育資源豐富，醫療資源充足，生活環境舒適，吸引了大量購房者。

4、杭州出臺了多項購房政策，如限購、限貸等，這些政策也刺激了購房需求的增加。

需要注意的是，購房需要一定的經濟實力和穩定的收入來源，同時需要符合相關政策和規定，建議在購房前充分了解市場情況和政策規定，謹慎決策。