深圳一樓盤降價44%業主威脅斷供的原因可能有以下幾點

1、房價下跌導致業主資產縮水，心理失衡。

2、房價下跌影響了業主的購房計劃，斷供可能會給銀行帶來損失，進而影響業主的信用記錄和未來購房計劃。

3、業主之間可能存在攀比心理，降價銷售可能會讓其他業主感到自己的投資縮水，從而產生不滿情緒。

針對這種情況，開發商和業主可以采取以下措施：

1、開發商可以加強與業主的溝通，解釋降價的原因和公司的經營狀況，爭取獲得業主的理解和支持。

2、業主可以理性看待市場變化，不要過度恐慌和焦慮，同時加強自我保護意識，避免因房價下跌而做出沖動的決策。

3、政府和銀行可以加強對房地產市場的監管，防止惡意降價和斷供行為的出現，維護市場秩序和穩定。

房價下跌是市場規律的正常表現，開發商和業主應該理性看待市場變化，加強溝通合作，共同維護市場秩序和穩定。